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雖然上海的辦公樓、商場租賃情況好于預期，而且行業(yè)回暖的趨勢明顯，但商務樓租賃市場的壓力還是存在的。

據(jù)第一太平戴維斯，一季度，上海甲級寫字樓市場凈出租量為69500平方米，較去年四季度環(huán)比基本持平，但同比下降49%。租賃需求主要來自于春節(jié)(疫情前)談妥的成交，其中浦西凈租賃量61800平方米，優(yōu)于同期浦東的7700平方米。浦西地區(qū)更受到諸如零售消費行業(yè)的青睞，繼而支撐其寫字樓需求；而一些如金融類公司則繼續(xù)在以陸家嘴為代表的浦東地區(qū)實現(xiàn)辦公擴張。

　　由于沒有新增寫字樓供應，一季度上海甲級寫字樓市場以吸納現(xiàn)有存量為主，這使得全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比下降0.5個百分點至16.9%。但隨著未來三年供應高峰的來臨，空置率恐將上行。