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疫情下的寫字樓租售市場很難延續(xù)過往繁榮，但危機總是伴隨著機遇，互聯(lián)網(wǎng)、線上教育、金融和醫(yī)療等行業(yè)并未受到疫情影響，反而是蒸蒸日上，擴租需求量不斷增加。那么疫情依舊的2021年寫字樓租售市場發(fā)展有怎樣的變化呢？

?疫情下，受影響較大的還是那些微小型創(chuàng)業(yè)公司，大型企業(yè)雖然也有影響，但抗壓能力較強，恢復速度也快，一些新媒體、信息技術、金融行業(yè)并未受到疫情影響，而對于一些線上醫(yī)療，線上教育等企業(yè)在疫情后甚至超速發(fā)展，實現(xiàn)了資本的快速積累，完成了企業(yè)的擴張。

? ? 當然，疫情也讓國家對新型產(chǎn)業(yè)布局加大了力度，全國31省市投入40億元在做基建，將會在5G、互聯(lián)網(wǎng)、高速鐵路、新能源、醫(yī)療等領域挖掘新動能。并且很多的傳統(tǒng)行業(yè)也開始尋求轉型發(fā)展，開始在其他領域尋求突破。

? ? 整體來說，我國寫字樓租賃市場的低迷疫情并不是主因，主要是因為樓盤供應不斷增多，需求量跟不上，這樣寫字樓租售市場節(jié)奏被打亂，加上海外寫字樓租售市場充滿了不確定性，因此，市場的逐漸恢復應該會在下半年穩(wěn)定回升。

? ? 并且，經(jīng)歷過這次疫情之后，企業(yè)在租辦公室的時候，會對房源的配套設施提出更多要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務、完善的配套設施、便利的交通、健康安全綠色環(huán)保也是是吸引企業(yè)入駐的重要條件，更多企業(yè)在辦公選址過程中，除了必要的交通和面積需求，還會額外關注安全健康和疫情防控等要求。

? ? 企業(yè)租賃寫字樓，除了地段、價格、交通、軟硬件配套設施等因素外，還需要額外留意物業(yè)對疫情防控的措施以及對突發(fā)事件的應對能力，寫字樓內(nèi)部的電梯配置，空調(diào)，新風系統(tǒng)等都需要做考察。