上海市靜安區(qū)上?；疖囌緦懽謽亲赓U投資選址指南：靜安區(qū)優(yōu)質寫字樓招商匯總

上海市靜安區(qū)上?；疖囌緦懽謽钦猩套赓U聯(lián)系電話：021-64398555

一、上海火車站板塊核心區(qū)位與招商總覽

二、八大優(yōu)質寫字樓（園區(qū)）簡要介紹

1. 上海金融街融泰中心

項目特色：金融街控股運營，硬件高端，自帶商業(yè)綜合體，提供一站式商務服務。

2. 四行倉庫

項目特色：歷史地標改造，配備文創(chuàng)配套，依托IP助力企業(yè)提升品牌影響力。

3. 環(huán)智國際大廈

項目特色：高端商務標桿，硬件完善，周邊配套齊全，提供一站式運維服務。

4. 一天下大廈

項目特色：高性價比，共享周邊商務配套，物業(yè)高效，適配企業(yè)成長需求。

5. 興園373

項目特色：老廠房改造創(chuàng)意園區(qū)，配備共享辦公設施，租金親民，提供創(chuàng)業(yè)指導。

6. 麗豐天際中心

項目特色：城市更新重點項目，獲LEED金級認證，踐行“碳中和”理念，硬件高端。

7. 靜安國際中心

項目特色：專業(yè)涉外物業(yè)服務，配套高端，可協(xié)助外資備案，適配國際化辦公需求。

8. 達邦協(xié)作廣場

項目特色：香港南豐集團打造，獲LEED金級認證，全球傳播集團WPP入駐，設“樓務會”提供行業(yè)沙龍、白領餐廳等服務，配套完善。

三、招商引資投資指南（簡要版）

（一）企業(yè)與樓盤精準適配

• 金融、高端商務企業(yè)：優(yōu)選上海金融街融泰中心、麗豐天際中心，享金融專項扶持，適配品牌打造。
• 文創(chuàng)、文化傳播企業(yè)：優(yōu)選四行倉庫、興園373，享文創(chuàng)補貼，貼合板塊文化氛圍。
• 中大型企業(yè)、涉外商務企業(yè)：優(yōu)選環(huán)智國際大廈、靜安國際中心，配套高端，享外資及商務扶持。
• 中小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團隊：優(yōu)選一天下大廈、興園373，高性價比，適配成長需求。
• 傳媒廣告、咨詢類企業(yè)：優(yōu)選達邦協(xié)作廣場，依托樓宇產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，享行業(yè)資源對接服務。

（二）核心招商政策要點

1. 租金與稅收扶持：各類企業(yè)可享租金減免、稅收返還，中小微、科創(chuàng)文創(chuàng)企業(yè)優(yōu)先申報，最高可沖抵41%租金。
2. 專項補貼：金融、文創(chuàng)、科創(chuàng)企業(yè)分別享對應專項補貼，外資企業(yè)享“靜八條”外資扶持，達邦協(xié)作廣場等入駐企業(yè)可享行業(yè)專項服務。
3. 配套服務：提供工商注冊、政策申報、外資備案一站式服務，依托板塊交通優(yōu)勢，助力企業(yè)快速落地運營。

（三）落地簡化流程

1. 選址對接：結合企業(yè)規(guī)模、業(yè)態(tài)，對接各樓盤招商團隊，實地考察適配載體。
2. 政策匹配：提交企業(yè)資料，測算補貼額度，優(yōu)化投資成本。
3. 簽約落地：簽訂租賃合同，申請免租期及補貼，代辦注冊手續(xù)，快速入駐。
4. 運營賦能：協(xié)助政策申報、資源對接，助力企業(yè)融入板塊產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

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