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裝修監(jiān)理是什么?

裝修監(jiān)理簡單來說就是在裝修過程中,幫助業(yè)主監(jiān)督裝修進度與質量的特殊職能機構。通過裝修監(jiān)理在裝修過程中的監(jiān)督,很大程度幫助了業(yè)主對質量的把關并減輕了業(yè)主的壓力。

并不是隨隨便便掛了個監(jiān)理的牌子就是裝修監(jiān)理了,裝修監(jiān)理是一件專業(yè)性很強的工作,涉及別墅裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領域,需要由具備監(jiān)理資質的技術人員到場監(jiān)理,需要專業(yè)的監(jiān)理人員,經政府審核批準,還要取得取得裝飾監(jiān)理資格才可以算作是裝修監(jiān)理。裝修監(jiān)理與業(yè)主是受權和授權的平等的合同關系,裝修監(jiān)理與裝修公司是監(jiān)理和被監(jiān)理的平等關系。

很多人將裝修公司內部監(jiān)理和裝修監(jiān)理混為一談,其實裝修公司的內部監(jiān)理屬質檢性質和獨立第三方監(jiān)理有很大的區(qū)別。

首先,正規(guī)裝修監(jiān)理是經政府審核批準,取得取得裝飾監(jiān)理資格的機構,裝修公司的內部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質,無資格擔當正規(guī)監(jiān)理。

其次,正規(guī)裝修監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,裝修資質和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監(jiān)督等等,而裝修公司內部監(jiān)理因為本身屬于裝修公司管,不用審核裝飾公司的資質和人員資質。而且裝修監(jiān)理公司是一個獨立的經濟實體,沒有受到裝修公司的經濟約束,在監(jiān)理過程中更能保證其公正性。

再次,獨立第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理目標是目標是確保家裝工程質量,達到質量驗收標準,使業(yè)主的合法權益得到保障,會更為負責公正,裝修公司的內部工程監(jiān)理只要讓業(yè)主認可裝修公司已完成的裝修工程,收到全額裝修費就可以了,沒有站在業(yè)主的立場考慮。


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