項目基礎(chǔ)概況

園區(qū)產(chǎn)品類型

1. 1#、2#：11 層 / 5 層辦公 + 商業(yè)，精裝交付，適配初創(chuàng)、元宇宙、線上新經(jīng)濟、貿(mào)易服務(wù)類企業(yè)；
2. 3#、4#：5 層獨棟研發(fā)樓，層高 4.5m，適合智能裝備、精密零部件企業(yè)總部研發(fā)、小型試產(chǎn)；
3. 6# 研發(fā)生產(chǎn)廠房（核心廠房樓棟）：整棟面積 15000㎡，兩層廠房合計約 30000㎡廠房體量；
4. 5#：配套人才公寓，解決企業(yè)員工住宿需求。

6# 廠房核心參數(shù)（主力生產(chǎn)載體）

• 一樓整層面積：4218.33㎡
• 一樓層高：7.4m，2-3 層 5.1m，4 層 4.8m
• 樓面承重：1-2 層 500KG/㎡，支持增重改造，3-4 層 400KG/㎡
• 電梯配置：5 噸重載貨梯，可加裝升降機，一樓自帶獨立卸貨物流通道
• 一樓租金：1.3 元 / 天 /㎡

項目核心優(yōu)勢

產(chǎn)業(yè)載體優(yōu)勢

1. 生產(chǎn)條件優(yōu)越：6# 廠房配備 5 噸貨梯，可增設(shè)升降機，一樓專屬卸貨通道；園區(qū)主干道寬闊，大型貨車通行、裝卸無壓力，適配工業(yè)上樓、新材料、智慧水務(wù)、輕制造企業(yè)生產(chǎn)；
2. 全新園區(qū)形象佳，辦公區(qū)域統(tǒng)一精裝交付，企業(yè)無需額外裝修，快速入駐投產(chǎn)；
3. 載體業(yè)態(tài)多元，辦公、獨棟研發(fā)、廠房、公寓、商業(yè)一體，滿足企業(yè)從初創(chuàng)到規(guī)?；l(fā)展全階段需求；
4. 專屬一對一物業(yè)管家服務(wù)，全程保障企業(yè)生產(chǎn)、辦公穩(wěn)定運營。

區(qū)位交通優(yōu)勢

1. 公交：嘉定 110 路、118 路、58 路直達(dá)，后期開通園區(qū)專屬接駁班車，高峰 15 分鐘一班，無縫銜接地鐵站點；
2. 軌道交通：地鐵 11 號線陳翔路站距園區(qū) 2 公里，嘉閔線南翔站次年通車；
3. 高速路網(wǎng)：S6 滬翔高速入口 1 公里、S5 滬嘉高速入口 2 公里；自駕 30 分鐘直達(dá)虹橋機場，20 分鐘直達(dá)人民廣場；
4. 商業(yè)配套通勤：周邊 3 公里全覆蓋南翔核心商圈，五彩城 1.5km、印象城 2km、中冶祥騰廣場、南翔太茂廣場均 2.5km。

政策與配套優(yōu)勢

1. 政策扶持：入駐企業(yè)可享受多重產(chǎn)業(yè)政策支持，有效降低經(jīng)營、研發(fā)成本；
2. 一站式商務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)：配備國際會議中心、共享展廳、共享實驗室；提供企業(yè)注冊遷移、政策申報一站式服務(wù)；引入浦發(fā)、南京銀行及創(chuàng)投機構(gòu)，解決企業(yè)融資需求，聯(lián)動水務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈開展技術(shù)聯(lián)合攻關(guān)；
3. 完善生活配套，打造 5 分鐘生活圈：自帶 6000㎡商業(yè)綜合體，內(nèi)設(shè)餐廳、咖啡店、便利店；配套羽毛球館、籃球場、健身房，定期舉辦園區(qū)企業(yè)體育賽事；配套 5# 人才公寓，全方位兼顧員工辦公、居住、休閑需求；
4. 交通配套完善：園區(qū)全域布置汽車充電樁，設(shè)置獨立非機動車停放專區(qū)，綠色出行便捷。

園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商方向